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Bestandsaufnahme / Bestandspläne / Bestandserfassung

Fehlen aktuelle Pläne ist es oft nicht möglich, eine präzise Planung und somit eine kostensichere Realisierung zu erarbeiten. Daher sollte auf ein Aufmaß und die Erstellung aktueller Bestandspläne nicht verzichtet werden.

Eine Bestandserfassung ist notwendig, um die erforderlichen Baumaßnahmen, insbesondere Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen, genau festzulegen. Eine zuverlässige Ermittlung aller notwendigen Leistungen und Massen kann nur auf Grundlage einer vollständigen Dokumentation erfolgen. Sie dient der Kostensicherheit und verhindert, dass wichtige Maßnahmen übersehen werden, die die Baumaßnahme zu einem späteren Zeitpunkt unnötig verteuern würden.

Das Aufmaß zur Wohnflächenberechnung und die Berechnung der Wohnfläche nach DIN 277 oder der Wohnflächenverordnung (WOflV) ist die einzige Möglichkeit die Grundlage für eine korrekte Betriebskostenabrechnung / Nebenkostenabrechnung in Mietwohnungen und Eigentumswohnungen zu bilden und sollte gewissenhaft von einem Fachmann durchgeführt werden.

Laut neuesten Erhebungen der Dekra sind ca. 80 % der Wohnflächenberechnung (en) und damit die in Mietverträgen angegebene Wohnfläche in Deutschland fehlerhaft und bieten daher eine falsche Grundlage für die Abrechnung der Betriebskosten / Nebenkosten.

Neben dem reinen Aufmaß, um die Wohnflächen zu berechnen, führen wir auch Aufmaße durch, die dazu dienen Bestandspläne zu erstellen. Diese Pläne können als Grundlage für die Modernisierungsplanung genutzt werden.

Gerne führen wir parallel auch eine Bestandserfassung durch und nehmen, wenn gewünscht, auch Schäden mit auf. Diese können wir gerne auch fotografisch festhalten, um Ihnen für Ihre Planung / Modernisierung eine bessere Grundlage zu verschaffen.

Sollten Sie Fragen zu der Erstellung von Bestandsplänen haben, können Sie sich ebenfalls vertrauenvoll an uns wenden, um nähere Informationen zu erhalten. 

© architektur-studio